Acheter ou vendre un appartement en copropriété comprend son lot de spécificités, dont la superficie privative du bien qui doit être clairement établie. À ce titre, la loi Carrez, garantit la transparence et la justesse des informations transmises. Cette mesure légale couvre les espaces clos et couverts, après soustraction des murs, cloisons et autres éléments structuraux, tout en omettant les espaces de moins de 1,80 mètre de hauteur.
Ce diagnostic est indispensable pour éviter toute contestation post-vente, son absence pouvant entraîner une réduction du prix de vente si la surface déclarée se révèle inexacte. La précision est la clé, puisque toute modification de la structure ou de l'aménagement interne peut influencer la superficie et donc la validité du certificat Carrez. Cela nécessite souvent l'intervention d'un professionnel pour assurer la conformité des calculs et pour éviter les erreurs qui pourraient coûter cher aux parties impliquées.