Le diagnostic Boutin joue un rôle crucial pour la location de logements en France. Ce métrage spécifique de la surface habitable, imposé par la loi Boutin, assure en effet une information fiable et vérifiable pour les locataires. Il se concentre sur les pièces de vie, tout en incluant les combles aménagés. Il exclut en revanche les espaces non habitables et les parties communes.
Cette mesure protège les droits des locataires et permet une comparaison équitable des biens sur le marché. Le propriétaire doit fournir le diagnostic loi Boutin avant la signature du bail et il doit figurer dans toutes les communications relatives à la location du bien. Cela permet d'éviter les litiges futurs concernant le loyer basé sur la surface habitable et de fournir un gage de sérieux et de professionnalisme de la part du bailleur.