État des Risques et Pollutions (ERP) : sécurité avant la transaction

L'État des Risques et Pollutions (ERP) est devenu une pièce majeure du dossier immobilier, indispensable avant la vente ou la location d'un bien. Cette analyse, requise pour les zones sujettes à des risques spécifiques, doit être réalisée avec le plus grand soin par un professionnel.

Les récentes législations, en particulier la Loi "Climat et résilience", ont renforcé son importance, le plaçant au centre des préoccupations des propriétaires et des potentiels acquéreurs ou locataires. L'ERP inclut des informations essentielles sur les risques naturels, technologiques, miniers, sismiques, ainsi que la radioactivité due au radon et la contamination des sols.

Un ERP précis et conforme, valable six mois, assure une transparence absolue et protège le propriétaire contre les réclamations ultérieures pour vices cachés. De plus, la législation exige dorénavant que l'ERP soit inclus dans toute annonce immobilière dès sa publication. Cette obligation renforce ainsi la confiance dans la transaction immobilière et assurant une information complète dès la première visite.